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小良 2009-1-5 21:49:13	询问 我去年在望江定了一套房子，到现在还没有办其他手续。只是付了首付的百分子30，签了合同。由于生意上的原因，我想把房子退了。请问，我可以退掉吗？要是能退，我是不是要付违约金？违约金有是怎么算的？
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爱房 2009-1-6 14:10:26	小良,你好。商品房买卖也是一种受《合同法》和相关法律、法规调节的民事行为，卖方将符合商品房买卖要约条件的房屋卖给买方，双方依法订立合同的，一般情况下不能单方解除合同，需双方协商一致方能解除或变更合同，还应到房管部门申请办理备案登记注销手续；除非当事人一方有法律、法规规定的过错行为发生，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

爱房人 2009-1-4 21:43:54	回龙小区2#楼房产证什么时候能办下房产证 开发商说3个月就能办成,而我们急等房产证办理其它事宜,请问最快能什么时候?这与其中有人未收房有关系吗?未收房人的房产证也是同时下发吗?谢谢!
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爱房 2009-1-6 9:56:19	爱房人,你好。回龙小区开发企业尚未申请办理房屋产权初始登记，购房人暂时还不能办理产权证。你提到的“有人未收房”情况，在房屋建设、销售手续完备情况下，不影响开发企业办理初始登记和符合转让条件的购房人办理房屋产权转移登记。我县开发小区房屋产权证是由开发企业统一组织办理，申报时需提供购房合同、纳税凭证、购房人身份证件、买卖双方共同签字的申请表等材料，申报材料不全不能办理产权转移登记。

海 2009-1-3 0:41:52	物业 我想问一下望江物业怎么收非，我们小区怎么新业主要交一千多物业费，什么装修保证金500卫生费200还有什么费......,请问这在望江有归定吗？具体有明文吗？
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爱房 2009-1-4 10:53:29	海,你好。根据政策规定我县当前提供物业服务的物业服务企业可以向业主收取以下费用：物业服务费。根据物业公司向业主提供的服务项目，按县物价局核定的标准收取；装修垃圾清理费。根据《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》第十四之规定按2元每平方米收取。至于你提到的装修保证金，国家明文不允许收取。

ycq 2009-1-2 12:47:16	询问 池州市政府为促进房地产市场的稳步发展，推出了购房补贴、减免契税、农民进城买房补贴等措施。我想问一下望江有这些吗？
[版主回复：]
爱房 2009-1-4 10:21:02	ycq,你好。2008年，国家为鼓励住房消费，出台了一系列激励措施，部分地区也出台了地方刺激措施；我县根据国家政策要求对首次购房90平方米住房家庭，契税减半征收。我想随着国家政策进一步具体化，我县也会适时出台更多优惠政策。

雪 2008-12-29 15:01:19	怡和园 请问怡和园的房产证有没有开始办理,谢谢
[版主回复：]
爱房 2008-12-31 15:57:03	雪，你好。怡和园1、2、3、4、5、6、7、8号住宅楼及2号商住楼已办理了房屋产权初始登记，符合转让条件的购房人可以由开发企业统一办理房产证；其他楼号企业尚未申报办理初始登记，购房人暂时还不能办理房产证。

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